2026/06/04

相続時精算課税制度って、いっけん良さそうだけどちょっと考えものですね。使い勝手が良いとは言えません。その割には、メリットがうすい感じがします。

2026/06/03

「相続」と「遺贈」。ちょっとした言葉の違いですが、場合によっては余計な税金を支払わなければならなくなることがあるようです。

2026/06/02

遺言書と言うと、縁起でも無い！と怒り出す人が未だにいます。 ただ、私の経験上、元気なうちに遺言書を書かれた人の方が、そのあと元気で長生きされている方が多いように感じます。

2026/06/01

相続放棄は、きちんとした手続きが必要です。手続きをきちんとしないと、借金取りがあなたの家に押しかけてくるかもしれません。

2026/05/31

日本における中古住宅の建物評価は、欧米のそれに比べかなり低くなっています。 木造住宅の場合、法定耐用年数が22年ですので、 それを根拠に、築25年以上経過した建物は評価が0円と言われてしまうこともしばしばあります。 現実には築25年とは言ってもまだまだ十分に住めるわけで、 評価が0円とは、不動産業者の勝手な言い分にしか聞こえません。...

2026/05/30

今住んでいらっしゃるご自宅の価格っていくらぐらいだと思います？ 土地と建物に分けて考えてみましょう。 土地は、最寄り駅からの距離と面積と周辺で売りに出されている不動産情報から推察することができます。 駅から徒歩10分、50坪の土地が5,000万円で売りに出ていたとします。 自宅も駅から徒歩10分、30坪だっらとしたら、...

2026/05/29

不動産を売却したときには、所得税と住民税が課税されます。 どちらの税金も短期譲渡所得と長期譲渡所得とでは税率が変わってきます。 譲渡した不動産の所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得、 5年以上の場合は長期譲渡所得として区別されます。 所有期間は、その不動産を譲渡した年の1月1日現在での所有期間を言いますので、 ちょっと注意が必要です。...

2026/05/28

相続税の支払いのために、先祖代々受け継いできた土地を手放さなければならないこともあるでしょう。 土地を売却して利益が出れば、所得税と住民税を支払うことになります。 では、その利益額はどのように計算するのでしょうか。 相続で受け継いだ土地ですので取得費は０円のような気がしますが、ちょっと特殊なルールがあります。...

2026/05/27

かつて日本には、土地神話というモノがありました。 土地さえ持っていれば、一財産築く事が出来た時代です。 毎年のように土地の価格は上昇し、10年前に買ったマンションが倍の値段で売れたなんて話も聞いたことがあります。 高度経済成長期、バブル期はまさにそんな感じでした。 ところが、人口減少時代に入り、地方は著しく過疎化が進んでいます。...

2026/05/26

かつて日本には、土地神話というモノがありました。 土地さえ持っていれば、一財産築く事が出来た時代です。 毎年のように土地の価格は上昇し、10年前に買ったマンションが倍の値段で売れたなんて話も聞いたことがあります。 高度経済成長期、バブル期はまさにそんな感じでした。 ところが、人口減少時代に入り、地方は著しく過疎化が進んでいます。...