アパート経営

アパート経営は紛れもなくビジネスです。

 

これから新しくアパートを建てるもしくは購入してアパート経営を始めるという方は、

起業する」ことと同じだ!と言うことです。

 

そういう意識を持ってアパート事業に参入してくる方は、そんなに多くありません。

 

多くの方は、不動産業者に勧められてとか、何かの本で読んでとか、インターネットで調べてとか、

そのレベルです。

 

そんなことで皆さん「起業」しますか?

最低でも1,000万円前後の自己資金が必要です。

20年~30年のローンを組んでアパートを建て、満室でも都心なら表面利回り5~6%前後です。

定期的なメンテナンスが必要ですし、湯沸器が壊れた!なんて言ったら、

すぐに1ヶ月分の家賃くらい飛んでしまいます。

 

入居者も良い人ばかりとは言い切れません。

部屋をゴミ屋敷化してしまう人、お隣さんとトラブルばかり起こす人、

家賃滞納、夜逃げ、孤独死なんてことも起こりかねません。

 

事業にはリスクがつきものです。

ただ、アパート経営を始める人の中には、そのリスクを甘く見ている人が多いのも事実です。

 

相続対策で不動産の有効活用をお考えの方、アパート経営は「起業」と同じです。

 

信頼できる人からのアドバイスを受け、自身で判断すること大切ですね。