アパート経営は紛れもなくビジネスです。
これから新しくアパートを建てるもしくは購入してアパート経営を始めるという方は、
「起業する」ことと同じだ!と言うことです。
そういう意識を持ってアパート事業に参入してくる方は、そんなに多くありません。
多くの方は、不動産業者に勧められてとか、何かの本で読んでとか、インターネットで調べてとか、
そのレベルです。
そんなことで皆さん「起業」しますか?
最低でも1,000万円前後の自己資金が必要です。
20年~30年のローンを組んでアパートを建て、満室でも都心なら表面利回り5~6%前後です。
定期的なメンテナンスが必要ですし、湯沸器が壊れた!なんて言ったら、
すぐに1ヶ月分の家賃くらい飛んでしまいます。
入居者も良い人ばかりとは言い切れません。
部屋をゴミ屋敷化してしまう人、お隣さんとトラブルばかり起こす人、
家賃滞納、夜逃げ、孤独死なんてことも起こりかねません。
事業にはリスクがつきものです。
ただ、アパート経営を始める人の中には、そのリスクを甘く見ている人が多いのも事実です。
相続対策で不動産の有効活用をお考えの方、アパート経営は「起業」と同じです。
信頼できる人からのアドバイスを受け、自身で判断すること大切ですね。
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