ブログ - 不動産で失敗したくない人が相談に来る会社

2025/05/15

連帯債務

連帯債務という言葉をご存じでしょうか。いわゆる、連帯保証人というやつです。お互いに借金の連帯保証人になると言う話は、中小企業の社長さんの間では良くあることのようです。もちろん、事業が順調で借入をきちんと返済している間は問題ありません。ただ、１回でも返済が滞ると、借金の取り立て人が連帯保証人の元へとやってきます。...

2025/05/14

借金と相続

亡くなった方に家族も知らない借金があった、と言う話を時々聞きます。資産を超えるような多額の借金があるような場合は、相続放棄という手があることはご存じのことと思います。ただし、その相続放棄ができなくなってしまうケースもあるので要注意です。ある人が亡くなってから3ヶ月を過ぎたころ、貸金業者の顧問弁護士と名乗る人物から連絡が入ります。...

2025/05/13

隣地境界

古くから代々住み続けている土地だと、隣地との境界線があいまいになっているということが良くあります。ご近所、仲良くいつまでも同じ場所に住み続けるのであれば問題無いのかもしれませんが、相続等で売却するとなると、ちょっともめる場合があります。都心の住宅地だと１坪数百万円、東京都心から1時間圏内の中核都市でも１坪百万円前後と...

2025/05/12

相続手続き代行業者さんの費用

相続手続きを代行します、お手伝いしますという広告が増えてきました。ご主人が亡くなった、奥様が亡くなった、さあどうしようとなるわけですが、大概の方は四十九日が終わるまで、何も手を付けないようです。その後、どうするか。誰かに相談するか？じゃあ、誰に？となるわけですが、パッと思いつくのが税理士さん、弁護士さんあたりのようです。...

2025/05/11

相続がらみの弁護士費用２

裁判や調停以外でも、弁護士にお願いするケースがあります。 ①遺言書の作成遺言書の作成を弁護士にお願いをすると遺言書作成手数料として10～20万ほどかかります。公正証書として残す場合は、公証人への手数料として別途3～10万ほどかかるようです。 ②遺言の執行...

2025/05/10

相続がらみの弁護士費用１

遺産分割や相続放棄の手続き、もめごとの解消のために弁護士をお願いするケースもあります。いったい、弁護士費用ってどのくらいかかるモノなのでしょうか。現在は弁護士報酬は自由化されていますので、法律事務所や弁護士ごとにまちまちですが、目安となる金額は存在します。 ①法律相談 30分もしくは1時間単位で金額が決められていることがおおいですね。...

2025/05/09

法定単純承認

相続放棄をしたくてもできないケースがあります。ひとつは、相続財産を処分してしまっている場合です。たとえば、相続財産の一部である宝飾品を勝手に売ってしまったり、故人のタンス預金を使い込んでしまったりした場合です。ほかにも故人の残した車を勝手に乗り回して事故を起こして廃車にしてしまったり、...

2025/05/08

棄てられる不動産

かつて日本には、土地神話というモノがありました。土地さえ持っていれば、一財産築く事が出来た時代です。毎年のように土地の価格は上昇し、10年前に買ったマンションが倍の値段で売れたなんて話も聞いたことがあります。高度経済成長期、バブル期はまさにそんな感じでした。ところが、人口減少時代に入り、地方は著しく過疎化が進んでいます。...

2025/05/07

相続放棄

亡くなられた方に多額の借金があったり、兄弟姉妹の仲が悪く、ゴタゴタに巻き込まれたく無いからと相続放棄をしたいと言う方も少なくありません。でも、ちゃんと手続きをしていますか？相続放棄は、自分自身で宣言しただけでは法律的に認められないのです。では、どのような手続きを踏めば良いのでしょうか。...

2025/05/06

相続時精算課税はお得？

相続時精算課税って聞いたことがありますか？ 2,500万円の贈与まで非課税となり、相続発生時にその贈与金額を相続財産に持ち戻して相続税を計算しますよと言う制度です。節税効果がある、と説明するFPもいるようです。この相続時精算課税制度は、直接的には節税効果がありません。ただ、贈与を受けたお金をもとに、不動産賃貸業を始めると...

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